Matteo Binda's blog

…Tinguely liquidato

Venerdí come previsto abbiamo ricevuto il compromesso firmato dal proprietario del terreno. Prima di firmare l’abbiamo letto attentamente e abbiamo trovato quella fantastica clausola che, in caso di acquisto, ci avrebbe legato con l’impresa di Tinguely per la costruzione della casa.

Come avevo già scritto questa cosa è surreale. Non esiste in effetti nessun "contrat de courtage" tra Tinguely e il proprietario del terreno, quindi non ha alcun diritto a mettere una postilla del genere. Come se non bastasse nello stesso pacchetto postale c’era un plico da firmare in cui era descritto minuziosamente il progetto della casa. Incredibile!!! Erano anche elencati tutti i mobili della cucina e del bagno, li aveva scelti lui per noi LOL.

A questo punto non abbiamo fatto altro che telefonare al proprietario, ignaro di questi retroscena, gli abbiamo spiegato tutto, e ci siamo accordati per una compravendita diretta del terreno senza passare da agenzia. Massima comprensione e solidarietà da parte sua, e si è reso disponibile a firmare velocemente il compromesso visto che l’unica cosa che interessa a lui è vendere quel terreno.

A questo punto il compromesso è firmato, domani verrà spedito al notaio per la stesura dell’atto notarile. Tinguely ha ricevuto una mail con la quale è stato liquidato sbrigativamente senza troppe spiegazioni alla quale non ha nemmeno risposto, probabilmente gioca la parte del risentito. Peggio per lui.

Piccola perla saputa proprio ieri. Normalmente le imprese generali (EG) lavorano in questo modo: loro hanno dei modelli di casa con progetto esistente, calcolano un preventivo per la costruzione nuda e cruda (eventuali mobili, piastrelle, pittura sono elencati in un calcolo opzionale a parte) e se il cliente accetta questo preventivo loro contattano le imprese di costruzione vere e proprie e il cliente non deve fare nulla. Ovviamente per tutto questo hanno un loro compenso (per Tinguely era 30000 franchi), ma se i costi finali sono superiori al preventivo è l’EG stessa che mette la differenza, non il cliente. Al contrario peró, se il preventivo è superiore ai costi effettivi l’EG guadagna di piú, quindi qua si capisce un po’ meglio come mai il preventivo fatto da Tinguely era tanto alto…quello secondo me ha veramente cercato di fare il furbo.